PH Innen - Völkermarkter Strasse, Klagenfurt Penthouse außen - Völkermarkter Strasse, Klagenfurt Garten innen - Völkermarkter Strasse, Klagenfurt
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Willkommen in der Völkermarkter Straße

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Willkommen in der Völkermarkter Straße

Tagesansicht - Völkermarkter Strasse, Klagenfurt
13 Wohnungen und 14 Tiefgaragenplätze

Wohnen mitten in Klagenfurt!

 

Einziehen, Einrichten, Wohnerlebnis spüren – erwerben Sie eine der 13 Eigentumswohnungen, sowie eine der 14 Tiefgaragenparkplätzen in TOP-Lage, der neu errichteten Wohnanlage in der Völkermarkter Straße neben dem Feldmarschall-Conrad-Platz.

 

Aufgeteilt auf EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG und Penthouse sind die lichtdurchfluteten Wohnungen, ab einer Wohnfläche von etwa 43 m² bis hin zu etwa 75 m² verfügbar. Als Extra glänzen die nach Süden hin ausgerichteten Terrassen und Balkone.

 

Die beiden Erdgeschoßwohnungen gliedern sich in Vorraum, Zimmer, Bad und einem gemeinsamen Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die dazugehörige, etwa 15 oder 17 m² große Terrasse und anschließend auf die etwa 60 m² große Gartenfläche. Erholung pur mitten in der Stadt!

 

Die drei Obergeschosse beherbergen jeweils 3 Wohnungen mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, gemeinsamer Wohn-/ Essbereich, Bad mit WC oder separates WC, wahlweise ein oder zwei Zimmer, sowie Abstellraum. Jede Wohnung verfügt über einen etwa 11 bis 12 m² großen Balkon. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln!

 

Wer hoch hinaus will, für den sind die zwei Penthousewohnungen, entweder mit etwa 70 m² oder 75 m² Wohnfläche, genau richtig: Ausgestattet mit Vorraum, Bad, WC, Zimmer (wahlweise mit Schrankraum), Abstellraum, Wohnzimmer und offener Küche. Lassen Sie Ihren Blick auf der etwa 27 m² großen Terrasse schweifen!

 

Modernste Materialen sind in der Wohnanlage verarbeitet worden. Der Aspekt der Nachhaltigkeit und Begrünung fließt hier ebenfalls mit ein.

 

Im Erdgeschoß sind Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen vorhanden. Zudem gibt es im Untergeschoß Technikräume, allgemeine Lagerräume und Kellerabteile. Die Stockwerke sind mittels eines Personenaufzugs bzw. einem Treppenhaus erreichbar.

 

Hochwertig, modern und individuell zeichnet diese Immobilie aus. Die Objekte werden unmöbliert verkauft – machen Sie es zu Ihrem neuen zu Hause!

Straßen- und Hofansicht

Straßen- und Hofansicht

Wohnungen

Erdgeschoss
Top Wohnfläche Zimmer Terrasse Garten Plan Preis
Top 1 42,57 m² 2 15,95 m² 61,93 m² JPG* 219.000,00 €
Top 2 47,02 m² 2 17,45 m² 62,79 m² JPG* 234.000,00 €

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

1. Obergeschoss
Top Wohnfläche Zimmer Balkon Plan Preis
Top 3 72,23 m² 3 11,04 m² JPG* VERKAUFT
Top 4 47,02 m² 2 12,64 m² JPG* VERKAUFT
Top 5 71,23 m² 3 11,04 m² JPG* VERKAUFT

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

2. Obergeschoss
Top Wohnfläche Zimmer Balkon Plan Preis
Top 6 72,23 m² 3 11,04 m² JPG* VERKAUFT
Top 7 47,02 m² 2 12,64 m² JPG* VERKAUFT
Top 8 71,23 m² 3 11,04 m² JPG* VERKAUFT

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

3. Obergeschoss
Top Wohnfläche Zimmer Balkon Plan Preis
Top 9 72,23 m² 3 11,04 m² JPG* VERKAUFT
Top 10 47,02 m² 2 12,64 m² JPG* VERKAUFT
Top 11 71,23 m² 3 11,04 m² JPG* VERKAUFT

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

Dachgeschoss
Top Wohnfläche Zimmer Terrasse Plan Preis
Top 12 71,36 m² 2 27,77 m² JPG* VERKAUFT
Top 13 76,45 m² 2 27,76 m² JPG* 438.000,00 €

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

Neugierig?

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SORGO Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 55
9020 Klagenfurt am Wörthersee
E-Mail: office@immosorgo.at

Hotline

+43 463 409090-10

Provisionsfrei für Käufer

s Real Immobilien

Neuer Platz 14
9020 Klagenfurt am Wörthersee
E-Mail: robert.haubiz@sreal.at

Erdgeschoss
Top Top 1 Top 2
Wohnfläche 42,57m² 47,02m²
Zimmer 2 2
Terrasse 15,95m² 17,45m²
Garten 61,93m² 62,79m²
Plan JPG* JPG*
Preis 219.000,00 € 234.000,00 €

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* Drehen Sie das Handy auf Landschaftsformat, um die ganze Tabelle sehen zu können.

1.Obergeschoss
Top Top 3 Top 4 Top 5
Wohnfläche 72,23m² 47,02m² 71,23m²
Zimmer 3 2 3
Balkon 11,04m² 12,64m² 11,04m²
Plan JPG* JPG* JPG*
Preis VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

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2.Obergeschoss
Top Top 6 Top 7 Top 8
Wohnfläche 72,23m² 47,02m² 71,23m²
Zimmer 3 2 3
Balkon 11,04m² 12,64m² 11,04m²
Plan JPG* JPG* JPG*
Preis VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

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3.Obergeschoss
Top Top 9 Top 10 Top 11
Wohnfläche 72,23m² 47,02m² 71,23m²
Zimmer 3 2 3
Balkon 11,04m² 12,64m² 11,04m²
Plan JPG* JPG* JPG*
Preis VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

Dachgeschoss
Top Top 12 Top 13
Wohnfläche 71,36m² 76,45m²
Zimmer 2 2
Terrasse 27,77m² 27,76m²
Plan JPG* JPG*
Preis VERKAUFT 438.000,00 €

*Flächen können auf Grund von Bautoleranzen abweichen. Die abgebildeten Möbel sind nur symbolisch und nicht Vertragsgegenstand. Küche nicht inkludiert – nur Anschlüsse. Die abgebildeten Küchengeräte können von der Lage des tatsächlichen Küchenanschlusses abweichen.

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Umgebung

„Die zentrale Lage spricht für sich“

Tagesansicht - Völkermarkter Strasse, Klagenfurt

Zu Fuß erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz, wie auch zum Neuen Platz.

 

Schnell erreicht man das innerstädtische Einkaufszentrum „City Arkaden“, das verschiedenste Shops und Gastronomiebetriebe beherbergt.

 

Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Gerne laden die Parkanlagen der Innenstadt zum Verweilen und Entspannen ein.

 

Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten (bspw. „Europagymnasium“, „HAK“) oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, sowie das Klinikum Klagenfurt sind in der Umgebung angesiedelt – das Krankenhaus der Elisabethinen liegt hier sogar gleich ums Eck.

 

Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt – gegenüberliegend auf der anderen Straßenseite. Einige Busse der Stadtwerke und auch der Postbusse halten hier. Somit gelangen Sie bequem zum zentralen Umsteigepunkt „Heiligengeistplatz“. Von dort aus können Sie ganz einfach das Erholungsgebiet des Europaparks und den gleich angrenzenden Wörthersee erreichen.

 

Wenn man noch weiter hinauswill – mit der vorbeiführenden Völkermarkter Straße erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.

Lage

Lage ZentralTraum Karte
Fußläufig erreichbar:

 

  • Krankenhaus der Elisabethinen
  • Fitnesscenter INJOY
  • Alter Platz, Neuer Platz
  • Geschäfte wie Billa, Spar und Bipa
  • Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Innenstadt Klagenfurts
  • Banken, Post und Apotheken: Raiffeisen Bank, BKS Bank, Kärntner Sparkasse, Bank Austria, Engel Apotheke, Obelisk Apotheke
  • Höhere Bundeslehranstalten (HAK, Europagymnasium), sowie eine Volksschule der Stadt Klagenfurt

In der Nähe, wenige Minuten entfernt:

 

  • Einkaufszentrum City Arkaden mit vielfältigen Shops, Restaurants und Cafés
  • Benediktinermarkt
  • Museum Moderne Kunst Kärnten (MMKK)
  • Stadttheater Klagenfurt
  • Von der Bushaltstelle „Elisabethinenkirche“ auf der gegenüberliegenden Straßenseite fahren folgende Busse ab:
    Stadtwerke Nr. 11, 12, 21, 22, 60 und 96 bringen Sie zum zentralen Umsteigepunkt „Heiligengeistplatz“
    Postbusse Nr. 5356, 5358, 5364 und 5368

Kontakt

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